로엘법무법인 부천형사전문변호사의 조력으로 의뢰인은 피고소인에 대한 불구속구공판 처분을 이끌어내는 성과를 거두었습니다. 의뢰인은 부동산 매매계약이 정상적으로 진행되고 있는 것처럼 가장된 위조 매매계약서로 인하여 상당한 경제적 피해와 정신적 고통을 입게 되었습니다. 본 사건의 쟁점은 위조된 부동산매매계약서와 임의로 제작된 도장의 날인 행위가 사문서위조죄의 구성요건을 충족하는지 여부에 있었습니다.

형법 제231조는 행사할 목적으로 권리·의무 또는 사실증명에 관한 타인의 문서 또는 도화를 위조 또는 변조한 자를 5년 이하의 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금에 처하도록 규정하고 있습니다. 부동산매매계약서는 매매당사자 간의 권리·의무 관계를 증명하는 핵심적인 처분문서로서 사문서위조죄의 객체에 해당하며, 임의로 제작한 도장을 날인하여 작성 명의를 사칭하는 행위는 위조 행위에 해당합니다. 대법원 양형위원회의 사문서위조 양형기준상 기본 영역은 징역 6개월에서 2년이며, 가중요소가 인정되는 경우 형이 가중될 수 있습니다.

2017년경 부천 소재 부동산을 둘러싸고 피고소인과 의뢰인 사이에 거래 관련 분쟁이 발생하였습니다. 피고소인은 실제로는 정상적인 부동산 매매계약을 체결한 사실이 없었음에도 불구하고 마치 주택 매입 절차가 적법하게 진행되고 있는 것처럼 외관을 만들어 의뢰인을 기망하였습니다. 피고소인은 이 과정에서 부동산매매계약서를 위조하였고, 정당한 권한 없이 임의로 만든 도장을 위 계약서에 날인하였습니다. 의뢰인은 위조된 계약서로 인하여 상당한 규모의 경제적 손해를 입게 되었고, 정신적 피해까지 누적되자 피고소인을 사문서위조 혐의로 형사고소하기에 이르렀습니다.

본 사건에서 부천형사전문변호사가 가장 먼저 검토한 쟁점은 위조 행위의 객관적 구성요건 충족 여부였습니다. 사문서위조죄가 성립하기 위해서는 행사할 목적이 인정되어야 하고, 작성 권한 없는 자가 타인 명의의 문서를 작성하였다는 사실이 명확히 입증되어야 합니다. 이에 부천형사전문변호사는 피고소인이 실제로는 매매계약을 체결한 사실이 없다는 점, 즉 계약서에 기재된 명의자와 피고소인 사이에 어떠한 위임 관계나 작성 권한도 존재하지 않았다는 점을 객관적 자료를 통해 정리하였습니다.

두 번째 쟁점은 임의로 제작된 도장의 날인 행위에 관한 부분이었습니다. 부천형사전문변호사는 피고소인이 사용한 도장이 정당한 명의자가 사용하던 인장이 아니라 피고소인이 임의로 만들어낸 도장이라는 점을 입증하기 위하여, 진정한 명의자의 인장 사용 내역과 위조된 계약서상의 날인 형태를 비교 분석하는 자료를 준비하였습니다.

세 번째 쟁점은 피해의 중대성과 기망 수법의 교묘함을 수사기관에 효과적으로 전달하는 것이었습니다. 부천형사전문변호사는 고소장 작성 단계에서부터 위조 행위의 시간적 경과, 피해 발생의 인과관계, 피해 금액의 규모, 의뢰인이 입은 정신적 손해를 체계적으로 정리하여 제출하였고, 수사 단계에서 추가 진술과 보충 자료를 적시에 제출함으로써 수사기관이 사안의 심각성을 충분히 인지할 수 있도록 조력하였습니다.

로엘법무법인 부천형사전문변호사의 조력으로 의뢰인은 피고소인에 대한 불구속구공판 처분을 이끌어내는 결과를 얻을 수 있었습니다. 사문서위조 사건은 위조 행위가 외관상 정교할수록 수사기관의 입증 부담이 커지는 경향이 있는데, 본 사건에서는 고소장 단계에서부터 위조 사실과 피고소인의 범의를 뒷받침하는 자료를 체계적으로 정리하여 제출함으로써 수사기관이 사안을 명확히 파악할 수 있었던 점이 의미가 있습니다. 피고소인이 정식 재판 절차를 거치게 됨에 따라 의뢰인은 형사절차상 피해자로서의 권리를 충분히 행사할 수 있는 기반을 확보하게 되었습니다.

부동산 매매계약서나 인장이 위조된 정황이 의심되는 경우, 진정한 명의자의 종전 계약서 및 인장 사용 내역, 매매대금의 흐름, 거래 상대방과의 의사연락 기록 등을 신속히 확보하는 것이 입증의 핵심입니다.

사문서위조는 위조 행위 자체뿐만 아니라 행사할 목적이 함께 입증되어야 하므로, 위조 문서가 어떠한 경위로 의뢰인에게 제시되었고 어떠한 결과를 의도하였는지에 관한 사실관계를 시간 순서대로 정리해 두는 것이 유리합니다.

고소장 작성 단계에서의 사실관계 정리와 증거 첨부 방식에 따라 수사 진행 방향이 크게 달라질 수 있으므로, 로엘법무법인 부천형사전문변호사의 초기 상담을 통해 정확한 평가를 받는 것이 안전합니다.