개인회생 중에 신혼부부 대출이 가능한가요?
안녕하세요.
1. 제가 개인회생 1년정도 남은 상태 입니다.
이번에 아파트를 구매를 하려고하는데.
신혼부부 대출이 나은지 아니면 아내 혼자 청년내집마련 대출이 나은지 궁금해서 글 올립니다.
2. 아내 청년내집마련 대출을 받았을 경우 나중에 제가 개인회생이 끝나면 신혼부부대출로 전환이 가능한지도 궁금합니다.
변호사 답변
현실적으로 말씀드리면, 현재 개인회생이 아직 1년 정도 남아 있는 상태라면 질문자님 명의로는 주택담보대출이 사실상 어렵다고 보셔야 합니다. 금융권에서는 개인회생 진행 중이거나 최근 면책 이력이 있는 경우 대출 심사에서 매우 보수적으로 접근합니다. 그래서 신혼부부 대출을 공동으로 받는 구조보다는, 배우자 단독 명의로 진행하는 것이 승인 가능성 면에서는 훨씬 현실적입니다.
두 번째로 질문 주신 추후 신혼부부 대출로 전환 가능 여부에 대해 말씀드리면, 많은 분들이 오해하시는 부분인데 자동 전환은 불가능합니다. 개인회생이 종료되고 신용이 회복된 이후라도, 기존 대출을 상환하고 새롭게 신혼부부 대출 요건을 충족해 갈아타기(대환) 심사를 다시 받아야 합니다. 이때도 소득, 주택가액, 혼인 기간, 당시 정책 기준이 모두 다시 적용됩니다. 즉, 가능성은 열려 있지만 확정된 권리는 아니며 정책 변화에 따른 리스크도 존재합니다.
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