변호사 답변

전세나 월세 계약이 끝나고 임차인이 집을 비웠음에도 불구하고, 임대인이 정당한 사유 없이 보증금을 돌려주지 않는 경우에는 임차인이 법적으로 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 만약 집 안에 곰팡이나 하자 등 문제가 있다면, 수리 비용을 임대인이 부담해야 할 수도 있는데, 임차인의 과실이 명확하지 않은 상황에서 수리비를 임의로 공제하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있습니다.

보증금 반환 소송은 일반 민사소송에 비해 절차가 비교적 간단하지만, 소송에서 유리한 결과를 얻으려면 계약서, 입퇴거 시 찍은 사진, 문자나 대화 기록 등 명확한 증거를 잘 준비하는 것이 중요합니다.

만약 상대방이 불합리한 태도를 보이거나 협조하지 않는다면 감정적으로 대응하기보다는, 신속하게 법률 전문가와 상담해 사건을 정리하고 소송 가능성과 전략을 꼼꼼히 검토하는 것이 가장 현명한 방법입니다.